建议新批地商品房由现在的70年产权变更为30年租权。
解释：没有谁会在一套房子里住70年那么长，我们的社会资源就在为着这些不可能的事情买单，国家消耗着子孙的资源，百姓勒紧裤腰透支着未来。具体细节参见博客老文：
2009-03-04
建议新批地商品房由现在的70年产权变更为30年租权。
解释：没有谁会在一套房子里住70年那么长，我们的社会资源就在为着这些不可能的事情买单，国家消耗着子孙的资源，百姓勒紧裤腰透支着未来。具体细节参见博客老文：
2008-10-06
混蛋嘛，当然是昏评，俺自己都没觉得俺说的有道理，你就更不要当回事。俺仅仅是看到什么想说就说出来，10个观点里面如果有一个能是对的，你能找出来并对你有用处，俺就谢天谢地了。
从前写了篇关于消除城乡差别的建议，过后自己看过去想想都觉得好笑，很多时候就是这样，当时写的时候怎么想怎么觉得好，屁颠屁颠的到处贴出去让别人看，以为多有用，可是过后总是有醒悟的时候，很多事情啊，如果执行的人能够按规矩办，那一切都好说，再荒唐可笑的理想的建议都能够做得起来。
可惜现实中的很多事情做起来就不是那么回事，好好的东西，总会被人给弄得面目全非，非开始想象的初衷。
评论之前，我们先看看我们城乡现状，俺呢，坐在办公室里面瞎想，跑到网上胡闹，除了回过老家或者串门，去农村一共加起来估计不超过十次，时间一共不超过40天，这还是从小时候记事以来所有加在一起的数字。从我嘴里吐出来的对城乡差别的感觉，那就更不用当回事了，看到的你啊，就当笑话看。
农民种地苦，收入又不高，边远，闭塞，信息交流不畅，总之，一个印象，农村贫穷，落后，文化程度不高，这是人们的普遍印象。后来国家的建设，农民工兄弟很多到城市里打工，也是干着最苦最累的活，改革开放以来的文化及精神的像西方靠拢，导致社会道德败坏，那些所有的勤劳和艰苦被人瞧不起。我们所谓的精英白领，以及我这样的人，日子过得很舒服，并且很多人还不满足，抱怨着自己所呆的池子小，容不下他一条大鱼。当然，如果觉得自己施展不开手脚发挥更大的贡献，那让人敬佩；可惜很多人是为了自己拼命的去捞。又扯到旁的了，赶紧回来。农村的落后，所以很多人有点路子就往城里跑，觉得在农村呆着没出路。这样造成农村更加落后，而且种地还缺人手。所以国家对农村有各种各样的优惠政策，可惜一直起不到很好的效果。
现在中央准备搞土地承包权的流转，俺就胡乱的昏析一下。我们这样想想，如果你是个大资本家，有一大片土地，是不是一个很好的财源？租给别人用，光收租金就是一笔很大的收入。可惜啊，国家的土地，谁都想去占有，去做个资本家，那可就不好了，人做资本家，只会为富不仁，让我们的国家做资本家，她才会像母亲一样把她的所得反哺给我们这些儿女。但愿中国的国家土地和资源一直保持公有万万年不变，现在的民主实际上就是原始社会的禅让制，我们的历史总是这样螺旋式上升，回到更高层次的原点，如果一旦把所有这些最基本的公有变成私有，下一个从最黑暗开始的轮回就产生了。
这么大片的土地，因为我们农村落后的现状，国家给予很多的优惠，甚至补贴都难以改变。也许承包权的流转制能改变这样的现状，但是有几个方面特别要注意。很多的事情，再好的初衷，都是被人变砸了。
如果一些地方政府，边远的土皇帝，为了自己的私利，从农民的手中剥夺他们的承包权，这样的事情一定要坚决打击；
农民种了一辈子地，最苦的时候，不会把自己的承包权当作能吃饭的宝贝，往往被有钱人轻易的买去，对于承包权的转让，不知道国家对承包的年限是怎样规定的，就像租土地一样，原来考虑农村的现状，不收租金，但是转让之后，国家就应该开始按时间和面积收取承包的租金；
有钱人也许不会靠种地维持生计，所以对我们的粮食会是一个很大的隐患，所以对农作物生产区，要求转让后的土地每年按面积上交基本数量的农作物，如果上交不了，按市场价的几倍的数量交钱也行，总之把地荒着不种，一定要让其花的心疼。而且耕地严格限制不能建厂房、住房之类的挪作他用。
不知道国家对土地是否有整体的控制，转让承包权之后的土地，国家应该开始每年收取租金，按比例的大多数上缴国库，去做好社保之类的事情。
也许以后农村给我们的印象不再是从前的贫穷落后，很多有钱的精英纷纷的愿意去住在乡下，可是希望他们的目的不是去搜刮，而是尽到一个精英应该尽到的社会责任。
2008-06-21
建国前三十年，住房国家全为我们包了，那时候不需要太多的钱。市场经济后，什么都需要钱，国家再为我们建房免费住发觉是一个很大的负担，后来房产改革就把住房推向了市场，由百姓买房。后来很多的地方政府发觉出让土地有利可图，这样在政府和开发商的推动下，房价高涨，住房成了我们最大的负担。捂盘，房奴，炒卖房产慢慢的出现，很多人需要房住，却有很多的房子空着，所有这些都非常不正常，房子对国家和百姓都变成了包袱，成了少部分人赚钱的工具。
下面建议对住房政策改革，建议产权归国家，租给人民住，这样会减轻百姓的负担，对国家也成了一个财源，但是如何能不影响国家经济全局，稳定的推行，建议如下：
1、
对新开发的楼盘，建议由原来的70年产权改成30年的租房合同，政府不出让土地，不收开发商的钱，收的钱就当建筑工人的工资保证金。按市场规律由政府委托开发商租给百姓前30年，30年后由政府收管续租。楼盘建好后，两三年还空闲的房子直接由政府收管。
2、
建议1必然会对现有的住房产生很大的影响，比如现有的房子的价钱，二手房买卖
3、
对于二手房买卖，两种方案买卖双方可选，买方如果选择要70年的剩下的产权的，按现有的政策，可以通过适当的产权转让交易税来调节。如果买方选择租剩下的年限居住权，则由买房人把房租交给卖方，国家不收税费，并且国家把以前曾收的和产权相关的税费返还给卖方，房屋产权交给国家。
4、
房价的下降，对现有的开发商还没卖出的楼盘将是很大的冲击，依然可以按第一条那么办，但是国家开始招标时向开发商收的钱核算到每套住房退还给开发商。
5、
对于现有的买房人，还没还完银行按揭的，要继续按合同还贷，依然是70年的产权，如果转让的话，按建议3处理；如果看到房价下降，不继续还贷，还按当前的违约相关规定，或者欠款由国家补给银行，产权交给国家，买房人已经付出的利益还是要保护，比如70年产权的房产价值可以按零按揭70年贷款核算出每月的月供，可以把这个当做每月的房租，买房人已付出的可以住多少个月减去交房后至今的时间，多退少补，可选择是否继续住。。。具体利率和核算的方法专家有更好的算法，这里仅仅打个比方。
6、
现在的房产管理局，可以变成房产管理租赁中心，续租优先，想换地方住的登记一下就行，补个差价，对于转租的，新房客把钱交给原房客，到中心改个名就行，当然可以适当的收些手续费，管理工作省了多少麻烦啊，还没有经济纠纷。
下面谈谈房产归国家，百姓租房住的好处：
1、
对国家，把负担变成了财源，避免了很多涉及到产权的纠纷，百姓之间的矛盾，以及开发商和‘钉子户’之间的冲突，开发商为了自己的利益，影响政府决断的公正，多少‘钉子户’的家被开发商强行铲平，而无处说理，政府现在对开发商的拖欠工资，黑砖窑，黑心工厂这些剥削人的现象都应该下重手打击，而出力却不够。如果在三十年前，中国出现这样的现象，那些黑心的老板早就被罚的倾家荡产了，而不仅仅是把工资补上。
2、
对银行，开始的时候30年的房租，政府可以和银行进行合作，依然可以百分之几十的那样按揭，百姓负担减轻，银行的风险自然下降很多。住房改革这样推行后，最后可以慢慢的尝试零按揭，而且利率都可以慢慢的上调。
3、
对百姓，不用一下子透支自己70年的未来，没有产权的拖累，成家，工作的时候买得起房，住几十年，该退休了，拍拍屁股，跟政府的房产管理中心说一声就可以走人，想去哪租房住都可以，那些旅游城市，风景好的地方都可以是养老的好地方。更加没有死后子女为房产发生的纠纷。
如果真的执行了，估计对房地产业将是很大的冲击，特别是那些把很多房子空着的炒房人，捂盘的开发商，也许很多人破产，但这些都是少数，以及把房价推的很高的地方政府。但是地方政府仅仅是放弃了一些短期利益而以，得到的是更长远的收益。
这样的改革对于发达地区，政府得到很多短期利益的地区，执行起来难度极大，但是对那些偏远的，不发达的地方却更容易执行，建议从一些试点做起。
国家刚开始改革开放，允许少数人先富起来，带动多数人，确实起到了一定的作用，但是不可避免的产生了腐败，官倒，作假。。。，国家现在确实整体富了，但是出现了很多的问题，中央的政令向下执行不畅，或者到了下面都变了味，很多的东西，不正常的现象现在被我们看成了正常。就比如住房，房价轰轰的上涨，有房的总希望继续涨，住个几十年可以把房子卖掉赚一笔，实际上对一个和谐的社会，物价应该相应的稳定，我们住的房子按年限折旧卖的比原来价钱少应该是正常的，而且应该是合理的，可是现在，对很多人，卖得价钱比原来少就很不满，也不想想他住了多少年，更何况那些炒房人把房子空起来的。房地产业是房产改革后的新事物，在一定的时期他能生出必然有期合理性，如果他不向城市规划设计或建筑行业转型，而想着怎么卖房子赚老百姓的钱，在国家慢慢向良性趋势发展下最后一定是慢慢的消灭。
补充：除居民住房外，商铺之类的还可以继续按现行的政策，比如对地块开发的招标，还可以按现行的有个底价拍卖似的，对投标的开发商，有一个最低的住房套数的限制，商铺可以像现在一样产权买卖。参与投标的企业就会根据自己的实力量力而行，不会像以前那样弄什么标王的噱头，哄抬房价（因为有一到两年的限制，剩下的住房国家收管出租），不会产生房奴，自然有利于商铺的销售，反过来，商铺能卖出好价，能更好的把土地按市场规律而价值提升，对国家更有好处。
2008-06-19
城镇里面的住房产权政策改成租房之后，百姓负担的减轻，生活水平的提高，大家就会慢慢的选择租更好的房子。对于特别富裕的，可能会去住别墅。但是对超出平均生活水平的享受，不需要限制，一定要用经济杠杆去控制。核算房租的时候，可以把土地和房屋分开来算，鼓励合理的运用土地。
生活水平提高，很多人就想在农村去住别墅，实际上农民住的环境是最好的，但是收入少，攒够了钱就盖房子，很简易，钱再多了，就翻盖，实际上这样的重复也是一种浪费，而且房屋的质量不能保证，大灾受不住。
想象一个这样的模型，在农村农民原房基的基础上，按环保的标准试点建设有沼气，能养猪，鸡。。的两三层小楼，租给百姓住。当然这个房租还是要按房屋和土地分开的原则算，所以租金会比城里的多层，小高层的房租贵很多。假设租金核算下来是每月5000元钱，这个数目对城里想住别墅的富裕百姓也许不是很大的数目，但对农民来说，让他们租这样的房子却负担不起。我们可以这样：让农民发挥他的优势，城里人发挥有钱的优势，并且能够鼓励劳动。
对于只图享受不愿劳动的，对这种超过普通水平的享受，可以在核算出的房租翻倍或几倍，用经济杠杆控制，比如上面的核算的5000元/月，实行的时候按10000元/月收房租。
对于愿意劳动的，我们可以收取劳动成果来代替房租，并且鼓励这样的方式，所以可以按2500元/月的标准收取农产品。
劳动不劳动的差别就是那7500/月的差别，如果按纯西方那种标准看的话，不可理喻，但是这无形中的差别实际上就是一种鼓励劳动的价值。
这样的方式，可以发挥农民的优势，但是如果不干活，没产出的话，住房成本就大了；
对于城里人，钱虽然是优势，也许开始只是图享受去住别墅，但是发现只要稍稍劳动一下，就可以用那么少的东西代替房租，所以也鼓励他们劳动。
回想几十年前，80年代的时候，那时候改革开放初期，人们还处于前三十年那么淳朴，很少造假，东西都特别的纯正，粮食，鸡蛋，肉的味道现在根本就没法比，很多人也许都还怀念。
市场经济后，慢慢形成了唯利是图的风气，只重数量，不重质量，后来的东西就很差了，原来我们都是绿色食品，那时候大家放心的买，现在绿色产品成了希罕货，而且选的时候标签也并不让人放心。中国慢慢的损失了多少无形的价值阿。
现在我们就要慢慢的找回来，鼓励勤劳，信任，诚实，信心。。。
勤劳我们可以通过类似上面的方式鼓励，对好吃懒做的，如果不干活，只能住最差的房子。
信任，首先要建立政府和百姓之间的一种信任，百姓对政府的信任那是没说的，政府也要相信百姓能还得起房租，不需要在困难的时候非要让百姓还钱，相信百姓的勤劳会还上，但是利息要算上，健全的法制也要跟得上，在定政策的时候一视同仁，不分贫困和富裕。政策的公开透明，对那些赖房租还住好房子的，大家会看不起，自己都会觉得很丢人，只要劳动，肯付出，我们就很容易有好生活。。。
对于农产品，现在的质量很差，比如我们现在买鸡都是整个的买，按重量算，可以用下面的方法，收2500/月实物房租的时候，农民也不可能只有2500的农产品，我们政府的工作人员去挑，如果是鸡，按只算钱，挑其中好的。。。朴实的农民不会在意，因为如果花钱交租的话，要10000；对于城里人，也鼓励他们种庄稼，养鸡鸭猪之类的，挑选他们的劳动成果的时候，也不要嫌他们养了一堆歪瓜劣枣，照收不误；这样比较下来，大家都开心，农民自然有自豪感，城里人看到自己能有那么多果实，虽然养得不好，但心里暗暗较劲。
当然，对于城里人，也不能把劳动当成负担，他们的贡献不只是在乡下种庄稼，让他们付2500的农产品很勉为其难，可以这样，他地里种出的东西，养的鸡鸭不够的话，可以补10000-农产品价值*4，这么多钱。这种种不多补钱的方式同样对农民也适用。也许有人会花2500买2500的农产品（实际花的钱不只这些）去充数，不过要记住，我们是工作人员直接去挑选的方式，他那样折腾和丢人的代价可就不只是10000元了。
对于农民，住这样的房子有很多的好处，可以把空闲的房间腾出来，作为自己可以经营的小旅馆，现在有农家乐之类的旅游阿，下乡体验生活啊之类的，这样也会有除了种地的额外的收入，也会慢慢的富起来。
后记，这个建议估计被很多人当成不可能实现的笑话了。埃，非我初衷所愿。
下面让我分析一下是否真的那么不可行。先让我问两个问题，现在的市场上，我们是否愿意多花一倍价钱去买绿色食品？而非那些用过很多化肥农药，以及很多添加剂饲料的；如果我们的房子不再是我们的负担，我们可以有多一倍的可支配收入，我们是否能接受绿色食品再涨价一倍？
先暂放一下这两个问题，看看建议里面的东西。
现在的很多农户为了收入，把自家吃的农产品和卖出去的分开地种，自家的不上化肥农药，我建议政府工作人员去挑的办法，如果配合上国有的一些超市采购一起就更好了，这样至少可以做到农户对种的，养的东西一视同仁，而且挑，本身就有要求的，这里至少2里，4里挑一，所以看起来农户付的只有2500的农产品，实际上其要产生至少几倍的价值才行，剩下的他自然可以按市场经济去卖。
对于城里人下乡住别墅的，毕竟是收入很高的那些人，他们因为乐趣种的一点庄稼也不会是为了卖钱，虽然能卖四倍的价钱，但是我想更愿意留着自己吃。而且农户这样的绿色食品也是值四倍普通农产品价钱的,而实际上是不会长那么多价的。
我建议从试点开始，并不是所有的地方都试用，比如北方地广人稀的平原更适合机械化，可以考虑农场什么的。但是对于南方，山青水秀，特别汶川那样的地方，很适合这样。天府物产丰富，应该容易实行。
2008-06-17
改革开放30年，西方很多存在的东西我们引进的也差不多了，我们相信所有的存在必然有其合理性，并且很多也做到了为我所用，走出了一条扬长避短的中国特色的道路。如果我们还是沿着老路继续下去，估计前景不容乐观。西方出现的新事物我们不排斥，市场，股票。。。很多东西都发挥了很重要的作用，我们引进学习的也差不多了，但是中国今后的路将没有可学习可借鉴的对象，因为我们将成为世界的潮流，很多东西需要我们自己去开拓去找答案。以后的改革也许还会像我们刚解放，刚开始改革开放那样，但是我们现在国家富裕了，不能再像刚解放时候，我们什么都没有，那样天翻地覆，大刀阔斧的去做，而应该像总设计师那样，慢慢的从一些试点开始做起，做好了再全面铺开。
汶川大地震，很多城镇几乎都毁了，举国悲恸，让我们损失了很多百姓和财产，这重建的时候正好是一个锲机，市一级改革的锲机。
新中国建好的三十年，中国的大方向是对的，那时候没有腐败，造假，虽然穷，但是自信，有骨气，创造了很多的奇迹，开国建的一些建筑，科技的快速发展，两弹一星。。。
我不清楚国策的很多细节，但是土地，资源，房屋。。。至少都是国有的，前三十年，我们为国家劳动，不计较得失，国家也把我们的住房，教育，医疗。。。。都包了，但是我们毕竟不能一直关着门这么做，如果外面没有狼，金钱自然就可以不是我们的评价标准，而是荣誉。闭关锁国只会是死路一条，当我们打开门看到外面的世界，外面都是需要金钱衡量，而我们一无所有，有的是拿我们现在很多人的话讲，是不能当饭吃的荣誉和骨气。但是毕竟要和群狼交流，30年了，我们中国的价值观损失了点荣誉和骨气，换来了富裕。而且我们最高兴看到的是：我们的价值观没有颠倒！这关键时刻，西方也许趁着这最后的机会推我们一把，以把我们颠覆成他们那样，如果阿，继续按以前的糖衣的手段，我们也许就不知不觉地迷糊过去，可是今年的****，他们做的没想到适得其反，让我们反而突然的清醒。
地震的房屋都毁了，重建是最紧迫的问题。而且我们发现，质量好的房屋并不需要很高的成本，有良心的民族企业的造价反而比那些精品楼盘质量还好，造价还低。
建议：
1、 在灾区成立一个市，作为试点。
2、
建的住房产权归国家，国家按照市场规律租给人民住。因为都是从零做起，没什么各方的利益博弈，所以很容易做成。
3、 城市规划好了后，招标建房子，选能快速建好并最适合灾民居住并且可长远方便生活的。
4、
开发商为国家建房，业主是国家，如果偷工减料，质量不好，国家自有办法治他，估计监理都可以省了。
5、
灾民头五年或十年，看情况，对勤劳的估计时间更短，可以不用交房租，但是账要记着，以后慢慢还，利息也要算着，早还晚还都行，要做到没有利益差别
6、 重建的用工优先用灾民，有工资可以更快的恢复正常生活。
也许开始几年没有房租，建设需要国家扶持一下，估计几年时间就都可以正常了，以后市政就可以用这些房租，医疗，教育的试点都可以慢慢的做起，总之走的方向是不能把这些做成百姓和国家的负担，而且能更好的竞争使技术进步。建国前三十年住房国家为我们全包了，改革开放之后，市场经济后，国家负担过重，后来把住房推向市场，负担又完全转移到百姓身上，如果这样改成产权归国家，百姓租房，不仅百姓没负担，而且有可观的房租收入，这样就不是包袱了，而是变成了财源。市政仅着房租用的话，官员就会可以更实用更省的去花钱，剩下的按比例作为公务员的收入，避免了以前那种贪污和浪费。医疗和教育也都可以类似这样的方式。比如医疗，最重的房屋负担没有了，百姓对医疗就可以全民保险，类似公积金那样，有病国家的医院治，省下的钱按比列作为医院的收入，这样的话，医院的医疗方案，采购药品，自然就会用省钱又有效的了。。。。
也许我的想法太简单，很多都没考虑到，如果不可行就算了，专家自然会有更好的办法。
附一些评论：
清风正：
理想主义太浓，再告诉你一点，闭关锁国不是毛的意思，是热脸亲不上冷屁股！没有毛的
72年的中美会谈，哪里来现在改革开放的基础？改革开放也是建立在毛泽东打下的基础上的。没有监理，更谈不上了，你不知道现在有钱人和一些当官的都把老婆
孩子送到了国外，他是不会考虑若干年后的事情的，差不多了就闪人了。真有事了还指望国家以后有办法去治他啊？
marplot回答：
我没说是毛主席的意思哦，他在我心中是中国有史以来第一个伟人，我想很多人都这么认为。
中
国改革开放没把握好，和叶利钦时代的路差不多，只不过叶利钦走的更激烈一些，普京强硬的逆转回来，俄罗斯终于步入了正轨。中国情况更复杂，光一条，人这么
多，里面多股势力的暗流国家领导人就很难把握。这一届国家领导人当政以来一直在慢慢扭转以前的错误，至少让我们看到了希望。
2008-06-15
赞美伟大的佛陀，告诉我们每个人都有佛性，并指出一条涅磐的路
赞美伟大的马克思，发现人类有一条从社会主义到共产主义的道路
赞美历代的国家领导人，伟大的开拓实践，已把并会把梦想变真实
赞美信仰坚定的劳动者和学者，那么不计较得失的为人类做着贡献
鄙视象我这样的空想家，灵光一现觉得发现真理，其实早摆在那里
既然我开了个头，自己在激昂中收不住，那就让我继续来向下复述
上一节我们指出本质的区别，还没有说表现，下面就以这个为说题
资本主义的老大–美国的表现我们就不必说了，它的贪婪昭然于世
也许有人说欧洲的小国不贪婪，为什么国家治理的好，还全民社保
那请允许我提出这样的问题，为什么他们又愿意做走狗来干涉中国
因为他们不希望中国的强大，他们以更加文明的方式在掠夺在吸脂
我们的高科技产品打入他们的市场，他们是否在设置障碍疯狂拦截
高科技本来是他们的天下啊，曾经从我们这里掠夺了多少高额利润
文明进程到现在，他们为什么还会有罢工，他们的警察怎么对人民
我们从他们那沾的污泥总被他们指责，真该好好照照镜子看看自己
看看谁在自己最贫困的时候能对亚非拉的更苦的国家伸出援助的手
看看谁的领导人更亲近人民，能无所畏惧的行驶在随时塌方的山间
看看谁的政府是对强权的不屑和鄙视，对小国象兄弟般平等和温和
看看谁的坚强的军队能在人民面前那么温顺，能被剜下拳头般的肉
西方阿，这就是你指责的国家，面对着我们，你是否觉得不可理喻
中国，伟大的东方，让你觉得不可理喻的东西太多太多，无法理解
那就请阿，学学我们的文字，看看我们的历史，从中你会找到答案
下面让我基于上一节达成的共识，来继续说说我的混蛋经济学原理
让我们想象这样一个模型，把我们的国家想象成一个最大的资本家
想想吧，如果一个资本家有一大片土地和资源，是怎样滚滚的财源
这个资本家不象有生命的资本家那样贪婪，她保护和收养她的人民
人民为在她身上使用的固定资产，开挖的资源和消费都要向她纳税
这纯粹的收益阿，直接进入国库，为补偿她身上的消耗和所有损失
地球本身就有循环代偿的能力，我们有不会熄灭的阳光，植树造林
或类似这样的大工程，会有多少湖河、戈壁和沙漠需要我们改造阿
每年吸收着阳光，那不断长大的是怎样的充满勃勃生机的绿色石油
所有这些伟大事业都需要她的人民来做，这些最后还是用之于人民
当她财产的消耗和补足达到一个平衡，依然还可以继续向人民收税
那是怎样的财富积累阿，最终金钱的数字只是一个象征，让人震惊
她上面的人民都是无产者，政府就是她的管家，她是人民的保护神
读者阿，你是否觉得我所说的不象是这个世界的事情，太虚无缥缈
那就让我们往现实中对应对应，看是否有一条最简单的路使之实行
让我们想一想现在是什么让我们的负担最重，那就是我们的突破口
住房–大家异口同声，对，想想吧，为产权我们是怎样透支着未来
而且一买就是七十年，请问谁会在一套房子里一直住七十年？没有
地方政府为了短期的利益向开发商收着费，房价的高涨开发商的嘴
在其他都不变的情况下让我们试试这样的措施：开发商为国家建房
政府招标只是为了更好的规划和以后更好的收益，不向开发商收钱
房子建好后，由原来的买房变成受政府委托向业主租房，租期卅年
当然租金由市场调节，卅年的租期能保证开放商收回成本并有利润
我不知道这样的话房价是否能减少一半，当然住的时间也减少一半
这些自有专家去核算，下面让我们看看这样做会带来什么样的好处
开发商是在为国家建房，质量由政府把关，所以不需要业主去操心
政府放弃了短期的利益，卅年之后的房租是纯粹的收益，相当可观
对于业主没有产权的羁绊，成家付的起，退休可自由迁移奔向儿女
其他好处读者尽可以去想象，如果有什么坏处请一定不吝向我指出
当国家土地上的每一座房屋都有租金的收入，并且成为可观的财源
除一部分上交国库外，剩下的可由地方政府支配，市政医疗和教育
剩下的可以按比例作为政府公仆的工资，花的越省收入就可以越多
看看现在到处重复的建设，为一点回扣可以损失千百倍的国家利益
还有铺张浪费，公款吃喝，也许阿，这些都可以通过这种措施避免
当然这钱也不可以不花，因为阿，要建设好一方的山水来吸引人民
否则怎会有可观的房租收入，地方政府的职责可以慢慢的变得简单
当房租按比例的下放给政府支配，资源开采和经济生产就可以收回
因为我们的企业本来就是要做大做强，不能再受地方的制约和保护
当资源和生产又一次回归给国家，会避免多少浪费和自己恶意杀价
社会主义的优越性，宏观调控，整合的力量会又一次发挥她的作用
国家倒贴钱去补贴我们的消耗的事情应该坚决地控制，比如说燃油
开的起车的人总是付得起油，不应再拿全体纳税人的钱补贴少数人
百姓负担慢慢的减轻，社保慢慢的完善，将不再会怕下岗和不稳定
将更有利于慢慢收紧勒在西方脖子上的绳索，他们一直叫嚣反倾销
我们那么微薄的收益，一百块的成本只赚一块钱，还被他们看不起
我们只需阿，收取百分之一的出口税，赚同样的钱就可少出口一半
我们会减少多少污染，会恢复多少青山，会有多少蜿蜒的清水河啊
也许我们很多企业会倒闭，更加激烈的竞争，但重新整合焕然一新
也许我们会空出很多的工厂，生产线，我们可以在闲置的上面科研
当更好的节能技术，工艺能够应用，就可以不耽误生产的来回轮换
GDP曾是我们追求的目标，那只能代表一个国家开发生产消费能力
只能代表从母亲身上抽血吃肉的能力，要持续发展就要有治愈能力
房租的一部分，资源税，消费税就可以用在这上面，去造福于子孙
当我们需要鼓励内需的时候，不能再象以前那样让人民奢侈的消费
可以去建设利国利民的大工程，更好的良性循环会避免很多的浪费
没有水分的GDP，充足的国库，花园般的国家，就会在不远的将来
赞美伟大的佛陀，告诉我们每个人都有佛性，并指出一条涅磐的路
赞美伟大的马克思，发现人类有一条从社会主义到共产主义的道路
赞美历代的国家领导人，伟大的开拓实践，已把并会把梦想变真实
赞美信仰坚定的劳动者和学者，那么不计较得失的为人类做着贡献
鄙视象我这样的空想家，灵光一现觉得发现真理，其实早摆在那里
既然我开了个头，自己在激昂中收不住，那就让我继续来向下复述
上一节我们指出本质的区别，还没有说表现，下面就以这个为说题
资本主义的老大–美国的表现我们就不必说了，它的贪婪昭然于世
也许有人说欧洲的小国不贪婪，为什么国家治理的好，还全民社保
那请允许我提出这样的问题，为什么他们又愿意做走狗来干涉中国
因为他们不希望中国的强大，他们以更加文明的方式在掠夺在吸脂
我们的高科技产品打入他们的市场，他们是否在设置障碍疯狂拦截
高科技本来是他们的天下啊，曾经从我们这里掠夺了多少高额利润
文明进程到现在，他们为什么还会有罢工，他们的警察怎么对人民
我们从他们那沾的污泥总被他们指责，真该好好照照镜子看看自己
看看谁在自己最贫困的时候能对亚非拉的更苦的国家伸出援助的手
看看谁的领导人更亲近人民，能无所畏惧的行驶在随时塌方的山间
看看谁的政府是对强权的不屑和鄙视，对小国象兄弟般平等和温和
看看谁的坚强的军队能在人民面前那么温顺，能被剜下拳头般的肉
西方阿，这就是你指责的国家，面对着我们，你是否觉得不可理喻
中国，伟大的东方，让你觉得不可理喻的东西太多太多，无法理解
那就请阿，学学我们的文字，看看我们的历史，从中你会找到答案
下面让我基于上一节达成的共识，来继续说说我的混蛋经济学原理
让我们想象这样一个模型，把我们的国家想象成一个最大的资本家
想想吧，如果一个资本家有一大片土地和资源，是怎样滚滚的财源
这个资本家不象有生命的资本家那样贪婪，她保护和收养她的人民
人民为在她身上使用的固定资产，开挖的资源和消费都要向她纳税
这纯粹的收益阿，直接进入国库，为补偿她身上的消耗和所有损失
地球本身就有循环代偿的能力，我们有不会熄灭的阳光，植树造林
或类似这样的大工程，会有多少湖河、戈壁和沙漠需要我们改造阿
每年吸收着阳光，那不断长大的是怎样的充满勃勃生机的绿色石油
所有这些伟大事业都需要她的人民来做，这些最后还是用之于人民
当她财产的消耗和补足达到一个平衡，依然还可以继续向人民收税
那是怎样的财富积累阿，最终金钱的数字只是一个象征，让人震惊
她上面的人民都是无产者，政府就是她的管家，她是人民的保护神
读者阿，你是否觉得我所说的不象是这个世界的事情，太虚无缥缈
那就让我们往现实中对应对应，看是否有一条最简单的路使之实行
让我们想一想现在是什么让我们的负担最重，那就是我们的突破口
住房–大家异口同声，对，想想吧，为产权我们是怎样透支着未来
而且一买就是七十年，请问谁会在一套房子里一直住七十年？没有
地方政府为了短期的利益向开发商收着费，房价的高涨开发商的嘴
在其他都不变的情况下让我们试试这样的措施：开发商为国家建房
政府招标只是为了更好的规划和以后更好的收益，不向开发商收钱
房子建好后，由原来的买房变成受政府委托向业主租房，租期卅年
当然租金由市场调节，卅年的租期能保证开放商收回成本并有利润
我不知道这样的话房价是否能减少一半，当然住的时间也减少一半
这些自有专家去核算，下面让我们看看这样做会带来什么样的好处
开发商是在为国家建房，质量由政府把关，所以不需要业主去操心
政府放弃了短期的利益，卅年之后的房租是纯粹的收益，相当可观
对于业主没有产权的羁绊，成家付的起，退休可自由迁移奔向儿女
其他好处读者尽可以去想象，如果有什么坏处请一定不吝向我指出
当国家土地上的每一座房屋都有租金的收入，并且成为可观的财源
除一部分上交国库外，剩下的可由地方政府支配，市政医疗和教育
剩下的可以按比例作为政府公仆的工资，花的越省收入就可以越多
看看现在到处重复的建设，为一点回扣可以损失千百倍的国家利益
还有铺张浪费，公款吃喝，也许阿，这些都可以通过这种措施避免
当然这钱也不可以不花，因为阿，要建设好一方的山水来吸引人民
否则怎会有可观的房租收入，地方政府的职责可以慢慢的变得简单
当房租按比例的下放给政府支配，资源开采和经济生产就可以收回
因为我们的企业本来就是要做大做强，不能再受地方的制约和保护
当资源和生产又一次回归给国家，会避免多少浪费和自己恶意杀价
社会主义的优越性，宏观调控，整合的力量会又一次发挥她的作用
国家倒贴钱去补贴我们的消耗的事情应该坚决地控制，比如说燃油
开的起车的人总是付得起油，不应再拿全体纳税人的钱补贴少数人
百姓负担慢慢的减轻，社保慢慢的完善，将不再会怕下岗和不稳定
将更有利于慢慢收紧勒在西方脖子上的绳索，他们一直叫嚣反倾销
我们那么微薄的收益，一百块的成本只赚一块钱，还被他们看不起
我们只需阿，收取百分之一的出口税，赚同样的钱就可少出口一半
我们会减少多少污染，会恢复多少青山，会有多少蜿蜒的清水河啊
也许我们很多企业会倒闭，更加激烈的竞争，但重新整合焕然一新
也许我们会空出很多的工厂，生产线，我们可以在闲置的上面科研
当更好的节能技术，工艺能够应用，就可以不耽误生产的来回轮换
GDP曾是我们追求的目标，那只能代表一个国家开发生产消费能力
只能代表从母亲身上抽血吃肉的能力，要持续发展就要有治愈能力
房租的一部分，资源税，消费税就可以用在这上面，去造福于子孙
当我们需要鼓励内需的时候，不能再象以前那样让人民奢侈的消费
可以去建设利国利民的大工程，更好的良性循环会避免很多的浪费
没有水分的GDP，充足的国库，花园般的国家，就会在不远的将来